MINHA CASA MINHA VIDA
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O maior programa habitacional do país chegou até sua terceira fase com ainda mais avanços sociais e financeiros para construir a ponte entre você e o sonho da casa própria. Agora o programa entra na fase 3 com vantagens ainda mais imperdíveis.
Quais as vantagens de comprar um imóvel pelo programa?
Ao participar do Programa Minha Casa Minha Vida você pode
ter várias vantagens, como descontos/subsídio, juros reduzidos e
isenção/abatimento de taxas cartoriais para aquisição de imóveis
novos.
Ao participar do Programa Minha Casa Minha Vida você pode
ter várias vantagens, como descontos/subsídio, juros reduzidos e
isenção/abatimento de taxas cartoriais para aquisição de imóveis
novos.
Posso comprar qualquer tipo de imóvel?
Não. O programa só contempla imóveis novos ou na planta,
com valor de até R$200.000,00.
Qual é o valor do subsídio?
O valor do subsídio pode chegar a até R$ 25.000,00 de
acordo com a localização do imóvel e a faixa salarial/renda
mensal do cliente.
Mesmo se eu estiver com nome no SPC/SERASA ou pendência com a Receita Federal posso participar?
Não. O comprador deve solucionar as irregularidades
vinculadas ao seu nome, pois qualquer pendência cadastral
restringirá o crédito.
Posso financiar até 100% do imóvel?
Sim. Desde que o prazo, a renda e a idade do proponente
compreendam o valor a ser financiado (100%).
Quais são as taxas e juros cobrados pelos imóveis do Minha Casa Minha Vida?
As taxas podem variar entre 5,50% e 8,16%, conforme a faixa
salarial e é o cliente quem irá definir a modalidade do financiamento.
Quais são as etapas e o prazo de cumprimento de cada uma delas?
Após a escolha do imóvel, toda a documentação deverá ser enviada para análise de crédito e averiguação do seu potencial de financiamento. Este processo é feito dentro do sistema validador da Caixa Econômica Federal. Após aprovado, você pode assinar o contrato de compra e venda dentro de 20 dias, se o imóvel já estiver em evolução, ou no máximo em seis meses se o imóvel estiver na planta. Seu financiamento é assinado diretamente na Caixa Econômica Federal.
Quando devo começar a pagar as parcelas do financiamento com a Caixa?
Imóveis na planta – Ao assinar o contrato de financiamento na Caixa, o cliente inicia o pagamento do seguro/FGHA juntamente com os juros de obra, em parcelas mensais que irão terminar após a liberação do Habite-se. Após a averbação do documento em cartório, o cliente passa a pagar o valor integral da prestação mensal e inicia-se a amortização da dívida com o banco.
Imóveis prontos – O cliente pagará sua primeira prestação mensal 30 dias após a assinatura do contrato com a Caixa.
Qual é a documentação necessária?
É preciso ter em mãos documento de identidade – CNH, CPF – comprovantes de estado civil, endereço e de renda (se declarar IR o documento será necessário). Além de situação cadastral regular, sem pendência no SERASA, SPC, RF ou junto a Bancos e Financeiras e o extrato de FGTS, caso pretenda utilizar.